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财经漫谈：开发商没饿死，失业别怪人工智能，70后已是老年人

原标题:财经漫谈：开发商没饿死，失业别怪人工智能，70后已是老年人 来源：wind金融终端 移动ap

原标题:财经漫谈：开发商没饿死，失不允许对被试产品附加其它的环境应力干扰业别怪人工智能，70后已是老年人

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在缺钱潮、流拍潮、还债潮、裁员潮等相继夹攻之后，房地产市场中分期首付再现。

据每日经济报道，深圳楼市现“分期首付”。以大鹏新区一个住宅楼盘为例，虽然备案价没变，但折扣多了。一套93平方米中楼层的单元，目前的毛坯总价为338万元，业主首期只需付完一成首付，为33.8万元，其余两成在一年内付清，付清后就可以完成签。

也有一些楼盘推出了部分特价房源，龙岗中心城一名楼盘销售指出，某82平方米的特价房总价在万元之间，最开始卖330万元左右。

历史总是惊人的相似，却不是简单的重复。

今年半年报期刚过，房企整体规模增长的曲线又往上移了一位。

上半年，a股135家上市房企总营收7740亿元，同比上涨24%；净利润合计852亿元，同比增长38%，上市房企货币资金接近1.1万亿元，同比上升21%。也就是说，上半年，平均每家上市公司约赚6.3亿元，平均每家比去年多赚约1.73亿元。

这都怎么赚的？

掉入乐视“大坑”的融创，去年赔了165亿，“白衣骑士”孙宏斌戏称，“此举，壮士断头”。打包万达文旅，融创花了630亿，被媒体预测，“融创可能被肥肉噎死”。

不过财报一出，融创净利润翻了两番。

这一年的恒大，鲜有耳闻。大多数人对于恒大的印象，似乎还停留在高杠杆、敢举债和低利润的时代里。

不过恒大财报披露，净利润530亿，同比翻番。恒大一家房企的净利润，是前五家房企的利润总和。

《红楼梦》第十三回中，秦可卿托梦王熙凤道：若目今以为荣华不绝，不思后日，终非长策。

这句话的其核心，在于一个变字。

如今，地产公司们已经谋变了，他们有了一种新“玩法”。

9月中旬，保利地产正式升级为保利发展。9月初，“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”，截至目前，至少有9家万科分公司陆续完成了更名手续。

据不完全统计，今年以来，至少有7家地产公司完成了更名或拟更名。截至目前，中国前十大房企中可能只有中海地产的名字中仍有“地产”字样。

对房地产巨头来讲，过去的房地产市场也是一个没得选的道路。随着产业不断升级，以及对整个市场的探索和尝试，站在变革的十字路口，房企有了新的选择。

《无间道》里有一个经典场面，刘德华无奈又坚决地对梁朝伟说：

“以前我没得选，现在我想做一个好人。”

于是有的房企选择向左转，有的向右转。但也有可能是过去步伐迈得太快，如今开着左转向灯却向右转。

今年最大的台风“山竹”过境，留下遍地狼藉。最担心台风的，还是开发商。监理会缺位，但是大自然不会缺位。

“山竹”过后，很多楼盘的地下车库被淹了，很多落地窗玻璃被吹走了。但是广东大部分楼盘没有发生更严重的问题，这里毕竟是中国几家最大开发商起家的地方。

反倒是深圳的海景豪宅集体沦陷了，身价千万的业主无家可归，玻璃幕墙的豪宅，输给了福田罗湖的刚需盘。

在香港，首富李嘉诚最后一次召开股东会的九龙海逸君绰酒店有窗户被吹毁，损毁最严重的是长江实业的红磡海滨广场，2层到1目前全球只有14%的塑料包装得到回收8层的玻璃几乎全部被狂风摧毁。

大自然担任监理，楼盘质量孰优孰劣，一目了然。不过两家外卖巨头的表现，颇耐人寻味。

美团外卖宣布，台风来了暂停外卖服务，而饿了么的开屏广告则是“无所畏惧，逆风而行”，后来在舆论压力下，饿3.升降导轮调理不正了么也暂停服务。

值得一提的是，美团虽然在台风天没有卖外卖，但是他却把外卖卖到了港交所。

9月20日，美团点评在港交所正式上市。王兴与他的团队迎来八年创业生涯中最重要的里程碑。美团最终发行定价为每股69港元，计划在香港净融资325.55亿港元除主机外，公司公开发售超购1.5倍。截至周五收盘，该股报72.10港元/股，较69港元发行价涨4.49%。美团最新市值约3959亿港元，已经超过了在美上市的京东市值389亿美元（约2663亿元）和港股上市的小米市值3770亿港元。

提到美团，不得不提王兴。118钢纤维混凝土检查井盖他的标签特别多，最被人熟知的是清华学霸。

对于创业，他有一种与生俱来的执着。从2003年开始，王兴已经创业15年，这期间折腾了十多个项目，从多多友、游子图，到校内、饭否、海内，再到美团。很长时间里，王兴被称为“连环创业者”。

为什么说他“连环创业”？因为他屡战屡败，但又屡败屡战。美团上市，算是“九死一生”，王兴也实现了自己的价值。

人工智能作为一项伟大的发明，不光能更好地实现人的价值，也能产生新的机会。这个星期，世界ai大会在上海开幕，除了谷歌、微软、思爱普、arm等国外企业参会，华为、阿里、腾讯、百度等互联科技巨头也参加了。

阿里巴巴马云老师表示，人工智能一定会替代大部分简单重复性的人类劳动，大大缩短人类的劳动时间。他说，我们的长辈作为农民，可能一天需要工作13个小时，而我们现在一般是1.实验力工作8个小时，未来随着人工智能的发展，子孙后辈可能只需要工作3个小时了。

马云否认了人工智能会导致大规模失业的说法。他说，机器肯定战胜不了人类，因为人类天生有对美好生活的向往，这是机器无法具备的。

无独有偶，这个星期举办的夏季达沃斯发布的《2018未来就业报告》也显示，机器目前承担了全球29%的工作任务，到2025年将超过半数，虽然机器的确会取代人类完成更多工作，但不用过分担心“机器换人”，新职位的整体数量前景乐观，相比流失的7500万个职位，预计到2022年将新增1.33亿个更适应新型劳动分工的职位。

创新工场董事长兼首席执行官李开复甚至指出，ai最难取代的有13种工作，其中包括心理医生、医疗护理人员（护士、养老护理）、小说作家、老师、刑事辩护律师、计算机工程师、科学家、管理者（真正的领导者）、人力资源、健身教练、保姆、导游、ai研究员。

中秋节临近，一张图在朋友圈刷了屏。

你没看错，70后，不是70岁，已经进入老年了。按照图上来说，年满40岁，按照身份证上看，应该是1978年生。

想到此，小万哥虎躯一震，好想对酒当歌，来一瓶82年的雪碧，灌醉自己。