达沃斯争议中国楼市6成嘉宾称还未见底

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房地产与中国经济的关联度到底有多大，楼市调控对中国经济影响几何？昨日（9月15日），在天津达沃斯论坛上，国家统计局局长马建堂给出了答案。他说：“中国房地产业的调控对中国经济产生的影响不会很大。”

地产调控对经济增速影响不大

“大家都在讨论地产价格的泡沫问题，以及如果这个泡沫破灭会对中国经济带来什么样的影响。那么，这是不是我们应该担心的问题，或者说它根本就是不重要的问题？”

对于达沃斯分论坛主持人抛出的这个提问，国家统计局局长马建堂回答说：“中国房地产的调控不可能不对中国经济产生任何影响，但影响有多大我想从两个数据来理解。第一，中国房地产开发投资占中国全社会投资的比重在20%左右，也即约1/5。尽管中国政府对房地产采取了调控措施，但今年1月~8月份中国房地产开发投资增速仍然高达37%左右；第二，中国房地产业占中国GDP的比重并不是很高。尽管政策正在对中国的房地产业进行调控，可今年前8月房地产销售面积增长了6%还多。所以，虽然中国房地产业的调控会对中国经济的增速有影响，但我个人认为影响不会很大。”

论坛现场，国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌说：“去年天量的贷款，巨大的货币供应量，都让我们认识到投放速度在出口减少、投资空间缩小的情况下必然表现为两方面的结果：第一是房地产泡沫的压力；第二则是产能过剩。”

“对于房地产市场，我关注到海外的媒体说可能引发中国经济崩溃，我想这个说法过了点，”夏斌说，房地产调控引发大家担心是正常的，关于调控的方向，我一直主张不要学习英国、美国的房地产市场发展模式，我们要学德国。也就是说，中国的房地产市场主要是为消费品服务，以消费品为主导，不学英国、不学美国做投资，而要学德国，买房就是为了住。

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